①确立新楼盘的房子朝哪个方向。明确新楼盘房型的房子朝哪个方向，可以让大家非常不错的学会到房屋的自然通风和光照难点，终究大伙购房是为了更好地让自己有一个优良的定居自然环境，若不是学会这一点，糊里糊涂的就把房子买来，那样就因小失大了。
②确立新房开盘区域的整体规划。现在的房产商大部分是分期付款开发设计的房产新项目，学会这一点可以让大家非常不错的选择新楼盘范畴，那样有益于大伙日后可以很好的预防因为周围第三开发设计建设产生的各种各样噪声和尘土环境污染。
③明确比率。明确沙盘是否根据具体整体规划比率制做，大伙就能观查一下沙盘所表明出的楼距和小地区内的道路布局等基础难点了。需要注意的是，一般沙盘都是会把楼距做得比具体比率大一些。
④明确未标明房子建筑的实质特质。大伙常常会在沙盘中发觉一些小三角这种的摆设，因为他们大概是垃圾房、变电箱、主控室这种的设施，买房者可以依据自己的具体状况挑选择和购买买避开或者邻近这种设施的房产。
⑤附近道路。认识一下沙盘中所表明的住宅小区附近道路是否真的存有、道路的建设进展及其实质启用時间，这对大伙以后的交通出行便捷度非常重要。
⑥人车分流。无论沙盘怎么样表明，大家都要再度确定住宅小区內部是否有人车分流的整体规划，尽管可以彻底保证人车分流的并非不少，可是至少要让老年人和孩子有散散步和玩乐的安全性室内空间。
⑦园林绿化难点。沙盘好看的缘由是因为有大规模的园林绿化，但买房者必须要知道沙盘中园林绿化的建设和具体建设是否一致。
⑧停车位难点。关心一下沙盘上的地下停车点和地下停车点的具体地址。问明确停车位与总户数中间的比率，在获得地下停车点部位困难变化的服务承诺后，可以依据自己的具体需要挑选择和购买买邻近或避开地下停车点的房产。
